インバウンド需要もあり、
一段と高まる賃貸需要と資産価値。
手軽に始められる資産運用法が注目されています。
人気を集める
コンパクトマンション経営
超低金利が続いている昨今、不動産投資は人気を集めています。
しかし不動産は、とっても大きな買い物。人生の中で最も大きな買い物といっても過言ではないでしょう。
では、一体他の投資に比べてどのようなメリットがあるのでしょうか。
他の投資商品とくらべてマンション経営は何がいいのか？
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少ない元手で
始められる不動産投資というと、大きな金額が動くことを想像しますが、ワンルームマンション経営は少ない資金でも始めることができます。
最初に必要なのは頭金と諸費用のみ。フルローンを組めば、頭金さえ必要ありません。あとは毎月のローンと家賃収入の差額分だけを払っていれば、ローン終了後は家賃収入がすべて自分のものになります。 -
初めての方でも
簡単良質な不動産を選ぶのは専門家でもかなりのノウハウを必要とします。しかし当社グローバル・リンク・マネジメントで扱うワンルームマンションは立地が厳選されており、マンションのクオリティや住戸の暮らしやすさなどにも優れた品質を持っています。
ですから将来の資産価値も落ちづらく、安心してマンション経営ができるのです。 -
購入後の手間
ヒマがかからない私達の提案するワンルームマンション経営には、賃貸管理システムが完備されています。
購入後の入居者募集や家賃の回収そして入居者の契約事項など、手間のかかる手続きはすべて私達が代行します。
そのため、地方に住んでいる方でも安心して始める事ができるのです。 -
低金利時代の
今がチャンス今は低金利の時代。お手持ちの資金を銀行に預けても利息はごくわずか。しかし逆に住宅ローンを利用すれば、低金利がとても有利なものとなります。 低金利下の住宅ローンを有利に使いこなして将来の資産形成をしましょう。
負担も少なく、長期的な資産形成に
もっともおすすめのマンション経営の仕組みとは？
- 物件の価格（都心部の新築）
- 3,000万円～3,500万円（一室）
20㎡～25㎡前後 単身者用
- 金融機関ローン（賃貸用オーナーズローンを利用して購入）
- 金利2.0％前後 最長40年
マンション経営シミュレーション
マンション経営で得られるメリット
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毎月安定して
家賃収入が得られる長期的な収入 -
万一の時に備えて
生命保険の代わりにできる -
実物資産としてインフレに対応
するので経済変動に強い -
相続税や贈与税も
課税額を軽減 -
少ない投資でできるので
手軽に始められる -
マンション経営は
節税対策にもなる
マンション経営の始め方がわかるDVDとパンフレットを
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30代サラリーマンが
マンションオーナーとして
成功した秘訣
- なぜ相続対策に不動産？
- グローバル・リンク・マネジメントの強み、
35年のサブリースについて - 不動産コンサルタントによる
不動産投資の仕組みとコツ - サラリーマン、医師も語る 不動産オーナーの本当の声
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0120-194-968安心の家賃収入最大
35年間・7年毎に
見直しの
サブリースシステム
サブリースシステムとは？
オーナー様のお部屋を弊社が入居者となり、借り上げるシステムです。弊社が常に入居ということになりますので、オーナー様は空室の心配がありません。より高収入が期待できる収益アッププラン、自己資金を抑えたプラン等、オーナー様のご要望に即した運用が可能です。
通常の契約プラン
Global Link Managementの契約プラン
だから安心！
初心者でも忙しくても
アプリでカンタンに
マンション経営が始められる
Mansion Techとは？
自宅で、外出先で、いつでもどこでもマンション経営。 時間を気にせずお好きな時に、オーナー様ご自身で選んだコンシェルジュへ、マンション経営について相談したり、連絡を取り合うことができるチャットシステムです。
スマートフォンのアプリはもちろん、プラットフォームサイトからもアクセスすることができます。
Mansion Techの6つの特徴
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チャットで気軽にご相談が可能
「自分が組めるローンはいくらまで？」「高収益なマンション立地はどこか」など、お客様のマンション経営や相続についてなど、様々なご相談に専任のコンシェルジュがすばやくチャットで返答可能です。
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不動産投資のノウハウを
メディアから投資初心者向けの「不動産投資でどう稼ぐ？」や老後の資金準備のためになる「不動産投資で老後に備える。」などの充実したコラム、マンション立地の参考になる街紹介記事など、最新の不動産投資情報をアプリやWEBブラウザから購読いただけます。
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最新投資マンションを掲載
交通アクセスのよさや斬新なデザインが特徴の「アルテシモ」シリーズや、他社とのJV事業による企画開発型ブランドの「トラディス」シリーズなど、お客様のニーズに合わせた投資マンションを掲載しております。
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オーナーになったらいつでも
アプリで運用管理お客様の所有する物件の状況（入居状況や共用部分の清掃状態など）や、収支データをいつでもアプリで確認できますので、いつでも手のひらで運用管理が可能です。
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所有物件についての
お問合わせもチャットからお客様専任のコンシェルジュ、または「相続」「住宅ローン」など各分野ごとのエキスパートとしてのコンシェルジュが所有物件に関するお問合わせにも迅速に返答いたします。
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投資マンションだけでなく、
土地の活用方法もご提案マンション以外にもこれまでの不動産投資のノウハウにより、お客様のニーズや人生設計に合わせた様々な土地の活用方法をご提案いたします。
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0120-194-968MansionTechを運営する
グローバル・リンク・マネジメントが選ばれる5つの理由
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紹介·リピート率は
84.44%年々紹介・リピート率が増加しており、2017年の実績では約84.44%が紹介・リピート購入によるものとなりました。
サービス品質と高い満足度を得られているからこその結果です。 -
入居率は脅威の99.53%
管理物件内の引越し費用を負担するなど、入居率を維持するための仕組みを導入。
入居率は5年連続で99%超え、2018年2月6日時点での入居率は脅威の99.53%となっています。 -
販売だけではない!
開発から管理までワンストップ提供開発・販売だけでなく、賃貸管理・建物管理など、マンション経営に関わる すべてのサービスをワンストップで提供しています。
コンスタントに開発・ 販売をしている企業は、東京都内で10数社しかありません。 -
各種専門家と提携した
トータルサポート体制税理士・FPをはじめ、不動産や保険などに関わるあらゆるプロフェッショナルの方と提携し、専門的かつ長期的なサポートが可能な体制を整えています。医師の方々には、医師専門サービス 『ドクターズコンシェルジュ』が大変好評です。
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業界トップクラスの
提携金融機関数創業から取引実績や高い入居率を誇る当社の物件は、金融機関より高い評価を頂いており、業界でも屈指の10社以上の金融機関と提携しています。お客様に適した、金利等の条件で提案しております。
マンション経営の流れ
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マンション経営のご相談
まずは、お電話、メール、チャットのいずれかでご相談ください。
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投資マンションのご紹介
お客様にコンサルティングをさせていただきご希望に沿ったマンションをご紹介します。
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マンション経営開始
ご契約が完了しましたらマンション経営のスタートです。
オーナー様の声
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お二人からはそういった強引な「押し」を
感じたことは一度もありませんでした。外資系製薬メーカー勤務 若木様
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メリットもデメリットも、
包み隠さず説明してくれたので安心できました。エネルギー系企業勤務 小野様（仮名）
高い入居率を維持するための
投資マンションARTESSIMO QUALITY
ARTESSIMO seriesアルテシモ シリーズ
「アルテシモ」とは「ARTESSIMO（ART【芸術】+issimo【最上級】）」という成り立ちの、現代イタリア 語を基に当社が考えた造語です。
現代的で心地良い空間を提供するという想いが込められています。
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30代サラリーマンが
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成功した秘訣
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0120-194-968進化し続ける住機能を集約した
心地よく、機能的に暮らすための設備が充実
いつまでも、心地よく、機能的に暮らしていただくために、先進のアイテムを厳選したラインナップです。
きめ細やかな配慮で、高品質・高性能を隅々にまで追求し、現代の都市生活ニーズに的確に対応。
また、優れたテクノロジーを導入して耐震・耐久性を高め、安心・安全な暮らしの拠点を想像します。
- キッチン
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- ・大きく使いやすいグリル付2口ガスコンロ
- ・人造大理石のワークトップ（調理台）
- ・食器洗浄乾燥機
- バスルーム・レストルーム
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- ・サーモ式混合水栓
- ・浴室換気乾燥機
- ・洗浄機能付トイレ
- その他施設
-
- ・最新式エアコン
- ・ハンズフリー インターホン
- ・アイリモコン（スマートフォンで家電リモコンを集中管理）
最新のセキュリティシステムで、心からの安らぎを
ALSOKやSECOMなど、毎日の安全な暮らしを見守る24時間体制のセキュリティシステムを導入。設備の異常や火災が発生した場合、各住戸の非常警備装置が作動し、自動的に地区担当の警備会社に通知します。必要に応じた緊急出勤により、様々なトラブルからの復旧を素早く行うことができ、日常生活を安全を守ります。
- その他のマンション搭載設備
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- ・AED
- ・高性能防犯カメラ
- ・防犯ロック搭載の集合玄関機
- ・宅配ボックス、メールボックス
- ・リバーシブルキー、非接触キー、PRシリンダー
- ・ダブルロック玄関ドア
外出先でもケータイから家電を操作できるので、
いつでも快適・安心・便利
スマートフォンやApple Watch、タブレットで部屋の温度・湿度・照度が確認できます。さらに家電などのスイッチON/OFFも自由自在。GPS機能搭載により、設定したエリア内外で部屋の家電がON/OFFする仕組みがあり、安心して帰宅、外出ができ、快適なスマートライフを実現できます。
- こんな時に便利
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- ・夜遅くの帰宅は不安…外出先から部屋の電気をON
- ・夏の暑い日でも冷房の効いた快適な部屋に帰宅
- ・出かけた先で気になる「エアコン切ったっけ？」を解消
- ・なくしがちな家電リモコンはスマートフォンで集中管理
- ・赤ちゃんや買い物袋で手が塞がっていても、声でパパッと操作
その他、様々なシリーズをご用意しております
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TRADIS seriesトラディス シリーズ
グローバル･リンク・マネジメントと他社とのJV事業による企画開発型ブランドのマンションです。
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Mobius seriesメビウス シリーズ
すでに市場に支持されており、資産価値の高い物件をオーナーチェンジにて提供するマンションです。
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30代サラリーマンが
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成功した秘訣
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0120-194-968よくあるご質問
- なぜ東京でマンション経営が注目されているの？
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需要が高く最も安定しているから。
いま、日本の人口は徐々に減少しています。しかし東京に限っては、毎年10万人近く人口が増加しています。また、全国の上場企業は約3,600社ありますが、そのうちの約1,700社が東京に本社を置いており、全国の大学のうち相当数が東京に集中しています。人口が多い場所というのはマンション需要も高く家賃も下がりづらいため、マンション経営として東京が注目されている大きな要因となっています。
- どんな人がマンション経営を始めている？
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年齢層・職業ともに様々な方が始めています。
昨今は年金対策としてマンション経営を始める方が多くなっています。年齢層は20代後半から80代までと幅広く、職業もサラリーマンやOL、公務員など様々。また、社会が晩婚化傾向になり、女性のコンパクトマンション投資家が増えています。
- 購入後の手間が大変なのでは？
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面倒なことはすべて弊社が代行します。
家賃の集金や滞納者への請求、トラブル処理など、マンション購入後の煩わしい手続きは、すべて弊社が代行します。確定申告もアプリで手軽にでき、手間もかかりません。
- 仕事とマンション経営は両立できる？
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仕事が忙しい方でも両立できます。
マンション経営における煩わしい管理などの手続きは、すべてMansion Techが行います。あとは家賃を受け取るだけなので、忙しい方でもご安心いただけます。
運営会社
不動産ソリューション×IT
新しいサービスを創造し世界都市東京からGlobal Companyを目指す
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
|---|---|
| 上場市場 | 東京証券取引所マザーズ 証券コード 3486 |
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階 |
| 連絡先 | TEL：03-6415-6525 FAX：03-3770-6020 |
| 設立年月 | 2005年3月 |
| 資本金 | 4億8,800万円（2017年12月末時点） |
| 事業内容 | 不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売・建物管理等） |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号 |